يستعد المهندس الاستشاري وليد مرسي، رئيس مجلس إدارة شركة DCI Plus Architects للاستشارات الهندسية والتخطيط العمراني، للمشاركة في فعاليات مؤتمر Big 5 Talks المقرر انعقاده خلال الفترة من 23 إلى 24 يونيو الجاري، حيث يقدم جلسة متخصصة بعنوان «تحديات التصميم المعماري والحضري في مصر المعاصرة والمستقبلية.. من الرؤية إلى التنفيذ»، لمناقشة أحدث الاتجاهات العالمية في التخطيط العمراني والهندسة الاستشارية ودورها في دعم التنمية المستدامة وتعزيز القيمة الاستثمارية للمشروعات العقارية.

وأكد مرسي أن قطاع العمارة والتطوير العمراني يشهد تحولًا جذريًا على المستوى العالمي، حيث لم تعد العمارة مجرد عملية تصميم وإنشاء للمباني، بل أصبحت أداة استراتيجية لخلق القيمة الاقتصادية وتعزيز القدرة التنافسية للمشروعات والمدن والشركات. وأضاف أن التصميم المعماري المبتكر أصبح أحد أهم عوامل التميز في السوق العقاري، لما يساهم به في رفع القيمة الاستثمارية للأصول العقارية وتحسين تجربة المستخدم وزيادة جاذبية المشروعات للمستثمرين المحليين والدوليين.

العمارة محرك جديد للأعمال والاستثمار

وأوضح أن الشركات العقارية الرائدة عالميًا باتت تنظر إلى العمارة والتخطيط العمراني باعتبارهما أحد المحركات الرئيسية للنمو وتحقيق العوائد طويلة الأجل، وليس فقط كعنصر جمالي أو هندسي، مشيرًا إلى أن المشروعات الأكثر نجاحًا هي تلك التي تجمع بين الرؤية التخطيطية المتكاملة والقدرة على خلق قيمة اقتصادية مستدامة.

وأضاف أن التطورات المتسارعة التي يشهدها القطاع العقاري عالميًا تفرض على المطورين والاستشاريين إعادة النظر في أساليب التخطيط والتصميم التقليدية، والاتجاه نحو نماذج أكثر ابتكارًا تستجيب لاحتياجات الأسواق والمستخدمين في الوقت ذاته.

التخطيط العمراني وصناعة القيمة طويلة الأجل

وأشار مرسي إلى أن التخطيط العمراني لم يعد يقتصر على تنظيم استخدامات الأراضي أو توزيع الكتل العمرانية، بل أصبح عنصرًا استراتيجيًا في صناعة القيمة وتعظيم الجدوى الاقتصادية للمشروعات، مؤكدًا أن نجاح المدن الحديثة لم يعد يقاس بحجم الإنشاءات أو الاستثمارات فقط، وإنما بقدرتها على توفير جودة حياة مرتفعة وخلق مجتمعات متكاملة ومستدامة.

وأكد أن المدن والمشروعات العمرانية الحديثة مطالبة بتحقيق التوازن بين الجدوى الاقتصادية والاستدامة البيئية والاحتياجات الاجتماعية، بما يضمن استمرارية النمو وتعزيز القدرة التنافسية على المدى الطويل.

الاستدامة ومعايير ESG تعيد تشكيل القطاع العقاري

وشدد مرسي على أن معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG) أصبحت من العوامل الرئيسية المؤثرة في قرارات المستثمرين والمؤسسات التمويلية العالمية، موضحًا أن الالتزام بالتصميم المستدام وكفاءة الطاقة وخفض الانبعاثات الكربونية لم يعد خيارًا إضافيًا، بل أصبح ضرورة استراتيجية تعزز من قيمة الأصول العقارية واستدامتها.

وأضاف أن المشروعات التي تتبنى هذه المعايير ستكون الأكثر قدرة على جذب الاستثمارات خلال السنوات المقبلة، خاصة في ظل تزايد اهتمام المؤسسات التمويلية العالمية بدعم المشروعات المستدامة والمتوافقة مع المتطلبات البيئية الحديثة.

التكنولوجيا والتحول الرقمي يرسمان ملامح المستقبل

وفي سياق متصل، أوضح مرسي أن مستقبل التصميم العمراني يرتبط بشكل وثيق بالتكنولوجيا والتحول الرقمي، حيث تتجه المدن والمشروعات العقارية نحو نماذج أكثر ذكاءً تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات وإنترنت الأشياء، بما يساهم في تحسين جودة الحياة ورفع كفاءة إدارة الأصول والبنية التحتية.

وأشار إلى أن التغير المستمر في أنماط العمل والمعيشة يفرض على المطورين والاستشاريين تبني مفاهيم جديدة للتصميم تعتمد على المرونة وقابلية التكيف مع احتياجات المستقبل، بما يشمل المجتمعات الذكية والمساحات متعددة الاستخدامات والنماذج العقارية المبتكرة.

Big 5 Talks منصة لتبادل الخبرات العالمية

ويعد مؤتمر Big 5 Talks من أبرز الفعاليات المتخصصة في قطاعات البناء والتشييد والهندسة والتطوير العمراني، حيث يجمع نخبة من الخبراء والاستشاريين والمطورين وقادة الأعمال لمناقشة أحدث الاتجاهات العالمية في مجالات الاستدامة والابتكار والتحول الرقمي ومستقبل المدن.

ومن المقرر أن يستعرض مرسي خلال الجلسة مفهوم «التصميم الجاهز للمستقبل»، والذي يعتمد على تطوير بيئات عمرانية مرنة وقادرة على التكيف مع المتغيرات الاقتصادية والتكنولوجية والاجتماعية، بما يضمن استمرارية المشروعات وتعظيم قيمتها على المدى الطويل.

رؤية لمستقبل أكثر تنافسية

واختتم المهندس وليد مرسي تصريحاته بالتأكيد على أن الدول والشركات التي تستثمر اليوم في العمارة المبتكرة والتخطيط المستدام والتحول الرقمي ستكون الأكثر قدرة على المنافسة عالميًا خلال العقود المقبلة، مشيرًا إلى أن مصر تمتلك فرصة كبيرة للاستفادة من الطفرة العمرانية الحالية لتطبيق أحدث مفاهيم التخطيط والتصميم المستدام وتعزيز مكانة مدنها على خريطة التنمية والاستثمار الإقليمية والدولية.

وأضاف أن تكامل الأدوار بين الدولة والقطاع الخاص والاستشاريين يمثل حجر الأساس لبناء مدن أكثر كفاءة واستدامة، قادرة على جذب الاستثمارات وتحقيق جودة حياة أفضل للأجيال الحالية والمستقبلية.