يزداد اهتمام أصحاب العقارات بمعرفة الموعد النهائي لتوفيق أوضاع المباني المخالفة، إلى جانب شروط قبول الطلبات والمستندات اللازمة لاستكمال الإجراءات القانونية، حيث يخضع التصالح لأحكام قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 187 لسنة 2023، الذي ينظم الحالات التي يجوز التصالح عليها والضوابط الواجب توافرها، فضلًا عن الإجراءات الإدارية والهندسية المطلوبة لفحص الطلبات.
آخر موعد للتصالح في مخالفات البناء 2026
وفقًا للبيانات الواردة بشأن القرار رقم 1098 لسنة 2026، الصادر عن الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، تقرر مد مهلة تقديم طلبات التصالح لمدة 6 أشهر إضافية، تبدأ من 5 مايو 2026، لتستمر المهلة حتى نوفمبر 2026.
ويمنح هذا المد أصحاب العقارات المخالفة فرصة إضافية لتقديم الطلبات واستكمال المستندات المطلوبة، بما يساعد على تقنين أوضاع العقارات التي تنطبق عليها الشروط القانونية.
شروط التصالح في مخالفات البناء 2026
حدد قانون التصالح رقم 187 لسنة 2023 مجموعة من الضوابط التي يجب مراعاتها عند تقديم الطلب، مع اختلاف المتطلبات بحسب طبيعة المخالفة وموقع العقار وحالته الإنشائية، وتشمل أبرز الشروط العامة ما يلي:
1. أن تكون المخالفة من الحالات التي يسمح القانون بالتصالح عليها.
2. تقديم المستندات والرسومات الهندسية المطلوبة وفقًا لطبيعة المخالفة.
3. تقديم تقرير هندسي بشأن السلامة الإنشائية للعقار، متى تطلبت الحالة ذلك.
4. استيفاء الاشتراطات والإجراءات التي تحددها الجهة الإدارية المختصة.
5. سداد رسوم الفحص والمبالغ المقررة وفقًا للقواعد المنظمة للتصالح.
الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء
يتعين على صاحب العقار تجهيز المستندات اللازمة لتحديد طبيعة المخالفة ومراجعة مدى استيفاء الطلب للشروط القانونية، وتشمل أبرز الأوراق المطلوبة، بحسب الحالة:
1. صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
2. مستند يثبت صفة مقدم الطلب في تقديم التصالح.
3. مستندات ملكية العقار أو حيازته، وفقًا للمتطلبات المقررة.
4. الرسومات الهندسية والمعمارية الخاصة بالأعمال المخالفة.
5. تقرير هندسي يوضح مدى توافر السلامة الإنشائية للمبنى، في الحالات التي يستلزمها القانون.
6. إيصال سداد رسوم فحص طلب التصالح.
7. ما يثبت سداد مقابل جدية التصالح، وفقًا للإجراءات المقررة.
8. المستندات والرسومات المتعلقة بترخيص البناء، متى كانت مطلوبة.
خطوات التصالح على مخالفات البناء 2026
يمكن لأصحاب العقارات الراغبين في تقنين أوضاع المباني المخالفة البدء في الإجراءات من خلال الجهة الإدارية المختصة، مع الالتزام بالخطوات التالية:
1. تقديم طلب التصالح: يتوجه صاحب العقار أو من ينوب عنه إلى المركز التكنولوجي المختص في نطاق وجود العقار، لتقديم طلب التصالح وفقًا للإجراءات المعمول بها.
2. تجهيز المستندات المطلوبة: يقدم صاحب الطلب الأوراق التي توضح بيانات العقار وطبيعة المخالفة، إلى جانب المستندات الهندسية والإدارية المطلوبة بحسب الحالة.
3. سداد الرسوم والمبالغ المقررة: يتم سداد رسوم فحص الطلب، واستكمال المبالغ المطلوبة وفقًا للقواعد المنظمة للتصالح والإجراءات المحددة من الجهة المختصة.
4. فحص الطلب والمستندات: تتولى الجهة الإدارية المختصة مراجعة الملف للتحقق من استيفاء المستندات والشروط القانونية اللازمة للنظر في الطلب.
5. استكمال البيانات والنواقص: إذا تبين وجود مستندات أو بيانات غير مكتملة، يتعين على مقدم الطلب استيفاء المطلوب وفقًا لتعليمات الجهة المختصة، حتى يمكن استكمال الفحص واتخاذ القرار بشأن التصالح.
ماذا يفعل المواطن قبل انتهاء مهلة التصالح؟
مع اقتراب انتهاء المهلة المقررة في نوفمبر 2026، تبرز أهمية عدم تأجيل الإجراءات، ومراجعة المستندات الهندسية والإدارية المطلوبة مبكرًا، إلى جانب التأكد من الرسوم والمبالغ المستحقة لدى الجهة المختصة، كما ينبغي التحقق من أن المخالفة تدخل ضمن الحالات التي يسمح القانون بالتصالح عليها، لأن قبول الطلب يرتبط باستيفاء الضوابط القانونية والفنية، وليس بمجرد تقديم الأوراق أو سداد الرسوم.
اقرأ أيضاً
من «حياة كريمة» إلى «القرية المنتجة».. خطة حكومية لتنفيذ توصيات منتدى مصر 2026محافظ الأقصر يستعرض مستجدات ملفات التقنين والتصالح والمتغيرات المكانية
حملة موسعة لمياه قنا: تحرير 41 محضرًا وقطع عن «الوصلات الخلسة»
إخلاء مسؤولية إن موقع بالبلدي يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
"جميع الحقوق محفوظة لأصحابها"
المصدر :" الأسبوع "
