استئجار شقة جديدة.. يحرص العديد من المواطنين على معرفة الخطوات الواجب اتخاذها قبل استئجار شقة جديدة، لضمان حقوقهم وتفادي التعرض لعمليات النصب أو نشوب خلافات مع المالك بعد الانتقال إلى السكن.
10 نصائح مهمة قبل استئجار شقة جديدة
التأكد من ملكية الشقة وهوية المالك
تأتي مراجعة ملكية الشقة في مقدمة الخطوات الضرورية قبل التوقيع على عقد الإيجار، إذ يجب التأكد من هوية المالك ومطابقة بياناته الشخصية بالمستندات التي تثبت ملكيته للوحدة أو أحقيته القانونية في تأجيرها، لتجنب التعامل مع أشخاص لا يملكون حق التصرف في العقار.
مراجعة عدادات الكهرباء والمياه والغاز
يجب فحص عدادات المرافق والتأكد من سلامتها قبل استلام الشقة، مع مراجعة موقف فواتير الكهرباء والمياه والغاز، والتأكد من عدم وجود مستحقات سابقة غير معلومة للمستأجر.
فحص الشقة قبل استلامها
ينبغي معاينة الشقة بشكل دقيق قبل الانتقال إليها، مع فحص أعمال السباكة والتوصيلات الكهربائية والأبواب والنوافذ والأرضيات والحوائط، والتأكد من عدم وجود تسريبات مياه أو تلفيات تحتاج إلى إصلاح.
قراءة عقد الإيجار قبل التوقيع
يجب مراجعة جميع بنود عقد الإيجار والتأكد من تحديد مدة التعاقد، وقيمة الإيجار الشهري، وطريقة السداد، ومبلغ التأمين إن وجد، وشروط استرداده، إلى جانب توضيح أي زيادات دورية متفق عليها.
الاحتفاظ بإيصالات سداد الإيجار
يعد إثبات دفع الإيجار من أهم المستندات التي تحمي المستأجر عند حدوث أي خلاف مالي مع المالك، لذلك يجب الاحتفاظ بإيصالات السداد الشهرية، سواء كانت ورقية أو إلكترونية، أو الاحتفاظ بما يثبت التحويل البنكي، مع توضيح الشهر الذي جرى سداد قيمته.
معرفة إجراءات إثبات عقد الإيجار
التأكد من استيفاء عقد الإيجار للإجراءات القانونية المطلوبة، ومعرفة الوسائل المتاحة لإثباته وتاريخه عند الحاجة، ويجب التحقق من الإجراء المناسب لأن إثبات العقد قانونيا لا يعني بالضرورة أن تسجيله في قسم الشرطة إجراء إلزامي في جميع الحالات.
توثيق جميع الاتفاقات بين المالك والمستأجر
لا يفضل الاعتماد على الوعود الشفوية عند الاتفاق على أي تفاصيل تخص الشقة، سواء كانت مرتبطة بقيمة الإيجار أو الصيانة أو موعد التسليم أو رد مبلغ التأمين.
التأكد من وسائل الأمان داخل الشقة
قبل الانتقال إلى السكن يجب فحص أقفال الأبواب والنوافذ والتأكد من سلامة التوصيلات الكهربائية ومصادر الغاز، مع معالجة أي مشكلة قد تمثل خطرا على السكان.
الاحتفاظ بنسخ من جميع المستندات
ينبغي الاحتفاظ بنسخة من عقد الإيجار وإيصالات السداد ومحضر استلام الشقة، إلى جانب أي مراسلات مكتوبة تتعلق بالإصلاحات أو المصروفات أو الاتفاقات الإضافية.
التعرف على الحقوق والالتزامات القانونية للمستأجر
يجب على المستأجر معرفة القواعد القانونية التي تحكم العلاقة الإيجارية قبل توقيع العقد، بما يشمل حقوقه في الانتفاع بالشقة والتزامات سداد الإيجار والمحافظة على العقار.
اقرأ أيضاً
سكن لكل المصريين 9.. آخر موعد للتقديم على شقق الإيجار التمليكي وشروط الحجزآخر فرصة لحجز شقق الإيجار التمليكي.. الرابط والشروط وأماكن الوحدات
العد التنازلي بدأ.. آخر موعد لحجز شقق الإيجار بـ«سكن لكل المصريين 9»
إخلاء مسؤولية إن موقع بالبلدي يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
"جميع الحقوق محفوظة لأصحابها"
المصدر :" الأسبوع "
