أكد المهندس أيمن عامر، المدير العام لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك»، أن الاستثمار العقاري يُعد من الأوعية الاستثمارية القادرة على تحقيق عوائد تنافسية على المدى المتوسط والطويل، مشددًا على ضرورة تقييم العائد وفقًا للظروف الاقتصادية والفترات الزمنية المختلفة، بعيدًا عن منطق المكاسب السريعة.
وأوضح عامر، خلال مشاركته في ملتقى تنظيم السوق العقاري، أن القيمة الاستثمارية للوحدات العقارية تتزايد بالتوازي مع سداد الأقساط، بما يمنح العقار طبيعة استثمارية مختلفة عن العديد من أدوات الادخار الأخرى، لافتًا إلى أن ارتفاع أسعار الوحدات خلال السنوات الماضية دفع الشركات العقارية إلى إطالة فترات السداد، بهدف تخفيف الأعباء التمويلية عن العملاء ومواكبة المتغيرات التي يشهدها السوق.
وأضاف أن ارتفاع تكاليف التنفيذ يرتبط بمجموعة من المتغيرات الاقتصادية والتطورات العالمية التي تنعكس على أسعار مواد البناء ومدخلات الإنتاج، وهو ما يفرض على الشركات العقارية إدارة هذه الضغوط بكفاءة، بما يضمن استمرار تنفيذ المشروعات والوفاء بالالتزامات التعاقدية تجاه العملاء.
أيمن عامر: الطلب والقيمة الاستثمارية معياران لقراءة السوق العقاري
وفيما يتعلق بالمخاوف من حدوث فقاعة عقارية، أوضح عامر أن هذا المصطلح لا يعبر، من وجهة نظره، عن طبيعة السوق المصري، مشددًا على أهمية تقييم أداء القطاع استنادًا إلى حجم الطلب على الوحدات العقارية وقيمتها الاستثمارية وقدرة الشركات على مواصلة التنفيذ، بدلًا من الاقتصار على تحليل تحركات الأسعار بمعزل عن بقية المؤشرات المؤثرة في السوق.
وأكد المدير العام لشركة «سوديك» أن استقرار السوق العقاري يتطلب تحقيق توازن حقيقي بين مصالح المطورين وحقوق العملاء، موضحًا أن تحميل الشركات أعباء مالية تتجاوز قدراتها قد يؤدي إلى تعثر بعض المشروعات، في حين أن استمرار ارتفاع الأسعار إلى مستويات تفوق القدرة الشرائية للعملاء يحد من فرص حصولهم على الوحدات.
وأشار إلى أن المواءمة بين تكلفة التطوير والقدرة الشرائية للعملاء تمثل ضرورة أساسية لضمان استدامة النشاط العقاري، والحفاظ على توازن السوق وقدرته على تلبية احتياجات مختلف شرائح المشترين.
ودائع الصيانة تحافظ على القيمة السوقية للعقارات
وتطرق عامر إلى تزايد أعباء التشغيل والصيانة مع اتساع حجم المشروعات والمحافظ العقارية، في ظل حرص الشركات على الحفاظ على جودة المرافق والخدمات المقدمة للسكان، وضمان استمرارية كفاءة المجتمعات العمرانية ومستويات الخدمة بها.
وشدد على ضرورة التزام جميع الأطراف المعنية بسداد ودائع الصيانة، مؤكدًا أهمية وجود إطار قانوني ينظم هذه الالتزامات ويضمن تحصيل مستحقات الصيانة، بما يحافظ على كفاءة المرافق واستدامة الخدمات داخل المجتمعات العمرانية، فضلًا عن صون القيمة السوقية للوحدات العقارية على المدى الطويل.
أيمن عامر ضمن قائمة أكثر 100 قائد أعمال تأثيرًا في المنطقة
وكانت شبكة CNBC عربية قد اختارت المهندس أيمن عامر، المدير العام لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك»، ضمن قائمة Top 100 لقادة الأعمال الأكثر تأثيرًا في المنطقة لعام 2026، في تقدير يعكس دوره في قيادة الشركة وتعزيز حضورها الإقليمي، إلى جانب تحقيق معدلات نمو وترسيخ نموذج يجمع بين الأداء المالي والابتكار والاستدامة.
وتُعد «سوديك» من الشركات البارزة في قطاع التطوير العقاري المصري، حيث ترتكز استراتيجيتها على الابتكار وجودة التنفيذ وفهم احتياجات السوق، من خلال تطوير مشروعات ومجتمعات عمرانية متكاملة تستهدف مواكبة المعايير الحديثة في التخطيط والتصميم والاستدامة.
إخلاء مسؤولية إن موقع بالبلدي يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
"جميع الحقوق محفوظة لأصحابها"
المصدر :" سي نيوز "
