تزايد بحث الكثيرين عن كيفية تحميل كراسات شروط شقق مشروع «ديارنا» عبر منصة مصر العقارية، وخطوات حجز شقق الإسكان «ديارنا» 2025.. التفاصيل في السطور التالية.

شقق مشروع «ديارنا»

وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها كل ما يخص شقق مشروع «ديارنا»، وذلك من خلال خدمة متقدمة تتيحها لمتابعيها في جميع المجالات، ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنـــــا.

خطوات حجز شقق الإسكان «ديارنا» 2025

- الدخول على منصة مصر العقارية

- اختيار أيقونة «حجز وحدات ديارنا»

- تسجيل البيانات الشخصية ورقم البطاقة القومي، وتحميل المستندات المطلوبة.

الخطوة الأخيرة هي دفع مقدم الحجز إلكترونيًا من خلال البطاقات البنكية (فيزا، ماستركارد، ميزة).

ويمكن التحميل كراسة شروط شقق مشروع «ديارنا» بصيغة PDF، من خلال منصة مصر العقارية، والتي تتضمن تفاصيل الأسعار، ومساحات الوحدات، ونظام السداد، وشروط القبول والمستندات المطلوبة.

أماكن الوحدات السكنية في الطرح الجديد

كشف وزارة الإسكان عن تفاصيل توزيع الوحدات ضمن الطرح الجديد، وجاءت كالتالي:

- 2986 وحدة ضمن مشروعات جنة وسكن مصر.

- 10.614 وحدة ضمن مشروع ديارنا.

- 9412 وحدة بمشروع ظلال.

- 2000 وحدة ضمن مشروع الإسكان المتنوع بمدينة الإسماعيلية الجديدة.

طرق السداد المتاحة لحجز شقق مشروع ديارنا

تتوفر من خلال عدة طرق منها:

- الدفع الإلكتروني عبر البطاقات البنكية (فيزا - ماستركارد - ميزة).

- الدفع عبر فروع البنوك المشاركة أو خدمة الإنترنت البنكي.

- السداد من خلال مكاتب البريد في جميع المحافظات.

أسعار شقق ديارنا في 15 مدينة جديدة

- مدينة المنيا الجديدة: سجل سعر المتر 16 ألفًا و900 جنيه.

- مدينة بدر: سجل سعر المتر 18 ألفًا و300 جنيه.

- مدينة برج العرب الجديدة: سجل سعر المتر 17 ألفًا و700 جنيه.

- مدينة بني سويف الجديدة: سجل سعر المتر 17 ألف جنيه.

- مدينة سوهاج الجديدة: سجل سعر المتر 16 ألفًا و500 جنيه.

- مدينة 15 مايو: سجل سعر المتر 18 ألفًا و400 ألف.

- مدينة السادات: سجل سعر المتر 17 ألفًا و500 جنيه.

- مدينة السويس الجديدة: سجل سعر المتر 17 ألفًا و500 جنيهز

- مدينة العبور الجديدة: سجل سعر المتر 18 ألفًا و700 جنيه.

- مدينة دمياط الجديدة: سجل سعر المتر 21 ألفًا و500 جنيه.

- مدينة قنا الجديدة: سجل سعر المتر 15 ألفًا و900 جنيه.

- مدينة ناصر غرب أسيوط: سجل سعر المتر 16 ألف جنيه.

- مدينة العلمين الجديدة: سجل سعر المتر 19 ألف جنيه.

- مدينة أكتوبر الجديدة: سجل سعر المتر 18 ألفًا و500 جنيه.

- مدينة حدائق أكتوبر: سجل سعر المتر 22 ألف جنيه.

شروط حجز شقق مشروع ديارنا

وأوضحت وزارة الإسكان أن الشروط العامة لحجز شقق مشروع ديارنا تتمثل فيما يلي:

1- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.

2- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا، وأن يكون له الأهلية القانونية للتعاقد والتصرف.

3- تطبيق أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، وأحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية، والقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، حيث تكمل هذه القوانين الاشتراطات الواردة بالكراسة فيما لم يرد به نص خاص.

4- لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة) حجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، ويجوز حجز وحدتين فقط في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.

5- يجوز للأعزب حجز وحدة أو وحدتين فقط في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.

6- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملًا لأحكامه.

7- يقر المتقدم للحجز بأنه اطلع على كل الشروط والمواصفات والبيانات الواردة بالكراسة ووافق عليها، ويعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على جميع الشروط.

8- يعتبر التقدم على أي وحدة سكنية واردة بالكراسة قرينة قاطعة على قبول كل الشروط والقيام بالمعاينة والعلم التام بالموقع محل الطرح.

9- ما لم يرد نص خاص في هذه الشروط، تخضع الوحدات للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة، واللائحة العقارية وتعديلاتها، وكل القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض المالك الحالي أو المستقبلي على الوحدة.

10- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها، حيث إن أسعار البيع محددة للاستخدام السكني فقط.

11- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.

12- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل حدائق بمساحات مختلفة وفقًا لمخططات تنسيق الموقع، وسيتم تخصيص حق الانتفاع بالحدائق وفق القواعد المتبعة بالهيئة.

13- وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص مساحة الروف الخاص بها وفق النموذج المعماري المرفق، ويكون سعر المتر المربع للروف 50% من سعر المتر للوحدة السكنية بخلاف التميز.

14- التسليم سيكون بحد أدنى بعد عامين من تاريخ الحجز، الذي سيتم تحديده لاحقًا.

15- الوحدات السكنية المطروحة لا تخضع لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، ومتاح فقط الاستفادة من برنامج التمويل العقاري الحر طبقًا للقانون رقم 148 لسنة 2001، مع عدم تحمل الهيئة أي فروق عن أعباء التمويل.

اقرأ أيضاً
رابط حجز 10614 شقة سكنية بمشروع «ديارنا».. وأماكن الطرح

بالخطوات.. رابط تحميل كراسة شروط شقق «ديارنا» 2025 إلكترونيًا

طريقة حجز شقق ديارنا بالمدن الجديدة 2025.. «200 ألف جنيه مقدم»